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下月起海曙江北實施拆遷安置新政
信息來自:鵬弘租車 日期:2019-4-17 11:16:45 人氣:

近日,市發改委、市自然資源和規劃局、市住建局聯合發布了《關于重新修訂公布寧波市征收集體所有土地房屋拆遷安置價格和補償費用的通知》(以下簡稱《通知》),今年5月1日起實施,海曙區、江北區集體所有土地上的房屋拆遷將實施新的補償辦法。www.nbwyjx.com www.nbhscc.com

  昨天,記者從市征地拆遷中心了解到,此次公布的政策,跟以往相比,房屋裝飾補貼、搬家補貼、臨時過渡補貼、住宅用房附屬設施補償標準等方面,都有所提高。

  住宅基本造價劃分為五等

  鋼混一等為1400元/平方米

  根據《通知》,住宅基本造價劃分為五等。其中,鋼混一等為1400元/平方米,鋼混二等為1200元/平方米,鋼混三等為950元/平方米,磚混一等為950元/平方米,磚混二等為880元/平方米。

  實行調產安置的住宅價格,應當在上述基本造價的基礎上另行計算樓層差價。

  由拆遷人提供住宅的,其附屬配套的自行車房價格標準為:

  底層獨用自行車房,使用面積5平方米及以下部分為600元/平方米,超過5平方米部分為900元/平方米;公用自行車房為每戶600元。附屬獨用自行車房,使用面積5平方米及以下部分為400元/平方米,超過5平方米部分為600元/平方米;公用自行車房為每戶400元。

  臨時過渡補貼費按地段等級發放

  每月為15~20元/平方米

  《通知》明確,拆遷住宅用房臨時過渡補貼費,按照被拆遷住宅所在地段等級的合法建筑面積計算,其中被拆遷住宅地段等級(同土地級別一致)1-4級按每月20元/平方米計算;5-6級按每月18元/平方米計算;7-8級按每月15元/平方米計算。如被拆遷住宅合法建筑面積超過250平方米的,按250平方米計算,不足75平方米的,按75平方米計算。

  “以往的政策,臨時過渡補貼費按每月15元/平方米計算,新的政策參照國有土地房屋征收政策分地段等級計算,并進行了適當的調整。”寧波市征地拆遷中心副主任陳葉紅說。

  搬家補貼費按照面積計算

  每戶補償5000~10000元

  此次公布的新政策,對搬家補貼費也進行了適當提高。

  《通知》明確,將拆遷住宅用房的水電設施、電話移機、有線電視移機、電子防盜門、有線網絡、空調移機及其他搬遷造成的損失,一并列入搬家補貼費。

  搬家補貼費每戶按被拆遷住宅合法建筑面積,以75元/平方米計算,且總計不足5000元的以5000元計,最高不超過10000元;實行調產安置且需要臨時過渡的,支付雙倍的搬家補貼費。

  “以往的政策,搬家補貼費以每戶2000元實行‘一刀切’,現在按照面積計算,這樣更為合理。”陳葉紅說。

  房屋裝飾補貼費劃分為六級

  最高一級為1200~1500元/平方米

  與此同時,房屋裝飾補貼費也有所提高。《通知》指出,拆遷附帶裝飾的住宅和非住宅,拆遷人應當對其裝飾費用按照規定給予補償。房屋裝飾補貼費按照裝飾部分房屋使用面積計算,房屋裝飾等級原來劃分為五級,現改為六級,其中一級為最高級,補償標準為1200~1500元/平方米,第六等級為0~100元/平方米。

  此外,這次新政策,還對住宅房屋附屬設施補償費標準進行了適當微調。

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